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現在、住宅ローンの多様化、複雑化が進む中で、変動型金利・固定型金利等の選択から始まり、多くの検討を重ねて住宅ローンを選択されています。
住宅購入予定者にとっては、どのような住宅ローンが自分にとって最適であるか、具体的な専門知識や情報が乏しく、十分な理解を得ないままに選択されるケースもあります。
そのような中、これらの違いを分かりやすく説明し、適切なアドバイスを提供出来る専門家が求められています。「住宅ローンアドバイザー」は、住宅購入予定者の立場に立って消費者保護や商品説明を果たす役割が期待されます。
「住宅ローンアドバイザー」登録認定については、公平性を担保する意味で各界の有識者の方々によって委員会を設置し、講座内容、効果測定、登録基準等運営に関して提言、助言を受けていきます。

住宅ローンの返済は、家計の変化によって見直しをしていくことが必要です。住宅ローンの見直しには2つの方法があり、そのひとつが「借換え」です。
「借換え」とは、現在借りている住宅ローンを、他の金融機関の住宅ローンに新たに組みなおすことをいいます。
《借換えの方法》
借換えには、大きく分けて、「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」の2つの方法があります。
返済期間短縮型というは、新しい住宅ローンに借換えたときに、当初の住宅ローンの残存期間よりも短い期間で組直す方法です。それに対して、返済額軽減型というのは、新しい住宅ローンに借換えたときに、当初の住宅ローンの残存期間と同じ期間で、返済額が減少するように組直す方法です。