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住宅ローンの返済は、家計の変化によって見直しをしていくことが必要です。住宅ローンの見直しには2つの方法があり、そのひとつが「借換え」です。
「借換え」とは、現在借りている住宅ローンを、他の金融機関の住宅ローンに新たに組みなおすことをいいます。
《借換えの方法》
借換えには、大きく分けて、「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」の2つの方法があります。
返済期間短縮型というは、新しい住宅ローンに借換えたときに、当初の住宅ローンの残存期間よりも短い期間で組直す方法です。それに対して、返済額軽減型というのは、新しい住宅ローンに借換えたときに、当初の住宅ローンの残存期間と同じ期間で、返済額が減少するように組直す方法です。